6月28日，由太原市租赁住房建设投资有限公司倾力打造的保障性租赁住房项目——租建投·并州帝景安居公寓项目正式开业，可提供557套保障性租赁住房，从刚毕业步入社会的青年人到年轻夫妇及多孩家庭等住房困难的人群均可在此选到适配的房子。

从“住有所居”到“住有宜居”。离开家乡来到另一个城市打工的异乡人普遍存在“租房难”“住得贵”“住得远”等痛点。解决好新市民和青年人的安居问题，关系到一个城市的活力和未来。那么，什么是保租房？保租房好在哪？如何租赁保租房？

政府集资

租给住房困难人群 

很多人对保租房不是很了解，只知道保租房的价格比较低，其实保租房就是当地政府集资建设的，出租给当地符合申请条件的住房困难的家庭或者是个人的房屋。这种住房的面积一般都不会超过70平方米，而房屋租金一般都会比同一地段的房屋租金更低一些，让很多住房困难的家庭或者是青年都可以租赁得起，从而有效解决住房困难。

2022年，太原市人民政府先后出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》和《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》（太原楼市36条）政策，明确解释保障性租赁住房是指由政府予以土地、财税、金融等政策支持，多主体参与实施、多渠道筹集房源、多路径资金筹集的一种租赁住房。

在面向人群和申请条件方面，保障性租赁住房范围更广。记者了解到，基础要求是承租人在承租项目所在城区内无住房，此外承租人需要符合新市民、青年人及各类人才的标准之一。其中，新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满3年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等；青年人是指18至45周岁，具有完全民事行为能力的人；各类人才是指符合本省、市发布的有关人才引进政策认定条件的各类人才。上述三项标准满足其一就可租房。

租金方面，保障性租赁住房的价格低于同地段、同品质市场租赁住房租金的9折，因此，虽然所有的房子都是新建成的，而且是精装交付，房间家具、家电配套齐全，可以实现拎包入住，但不同地段的保障性租赁住房租金不同，且可能有较大差距。记者查询了解到，尖草坪区的天朗美域安居公寓，最便宜的房间月租为893元，最贵的房型每月租金也仅需1239元，而到了小店区的并州帝景安居公寓，最便宜的房间月租也要1872元。 

功能齐全

助更多新市民安居乐业

对于离家在外打拼的人来说，最希望的莫过于能在城市里有一个属于自己的“家”。就算暂时租一处房子，也希望回到家里有一份在异乡的“归属感”。

采访中，今年刚毕业的小王告诉记者，听说太原市推出的保障性租赁住房很不错，而且租金支付很灵活，月付、季付、年付都可以。“我用手机打开‘租建投安居公寓’小程序发现，里面的房源确实不少，租赁房的月租金为1500-2800元不等。通过手机全方位查看租赁房的内部设施情况，看到租赁房相当干净整洁。”一应俱全的家具、电器，干净整洁的房间和灵活的付款方式，令小王心动不已。

据记者了解，为缓解新市民、青年人等群体住房困难，让人才在城市“进得来、留得住、住得好”。此次推出的并州帝景项目位于小店区并州路与体育西街交叉口，地理位置优越，可提供557套保障性租赁住房，满足不同租赁需求。该项目具备地段好、产品优、价格低等显著优点，吸引了众多的关注。

记者在并州帝景项目现场看到，整个公寓像是一座功能设施完善的“城堡”，除了各自的独立私密空间，还拥有半私密的小会客区以及公共的健身房、室内阅览活动区等功能区，通过“私密－半私密－公共”不同级别的立体化的空间打造，实现生活场景的延伸，以满足租户对空间使用人性化、个性化诉求。

太原市租赁住房建设投资有限公司相关负责人表示，公司是由太原市政府批准组建的太原市国有大型租赁住房运营管理公司，承担着太原市培育住房租赁市场发展，租赁住房房源建设、运营、管理等重要任务。目前推出的保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人及各类人才。申请人可通过线上、线下两种方式申请。保障性租赁住房既可直接面向符合条件的承租人出租，也可面向用人单位出租。线上可通过微信扫描二维码、登录小程序或搜索公众号“租建投安居公寓”进行申请；线下则是申请人可到欲承租的租建投安居公寓项目门店进行申请。 

深耕市场

助力产品蝶变升级 

从“住得到”，到“住得稳”，再到“住得好”，太原市租建投公司一直致力于为太原的新市民、青年人及各类人才提供“宜居”新样板，深耕产品力打造，以独具匠心的设计理念，实现太原市保障性租赁住房跨越式发展。 

初代保租房产品，以满足来并人群安居乐业为主。租赁住房产品多元，满足新市民、青年人一张床、一间房、一套房的不同人生阶段租赁需求。房屋均为精装修，配备独立卫生间、厨房、沙发……家具家电齐全，可拎包入住，具有一定的租金优势。遇到麻烦事儿，找管家也很方便，且房源为稳定的保租房，是政府民生项目，与普通市场化租赁住房相比具有较大优势，一经推出，即受到市场青睐。

而第二代的保租房产品在保障基本的租住需求基础上，进一步提升产品设计和功能，通过区位、配套、户型、环境、空间舒适度等方面的不断优化，保障租户的“租住体验”。公寓户型充分考虑新市民、青年人实际需求，餐桌、床、衣柜等家具全屋定制，配备品牌家电，采用智能化管理，极大提升了保租房的租住品质。

作为租建投安居公寓品牌的第三代产品，则让保租房“住得好”的“好”内涵不断延伸，为租户打造从“住”到“享”的品质升级。

该企业负责人介绍，保障性租赁住房探索发挥人才保障作用之路，让各类人才进得来、留得下、住得安、能成业，为全方位构建“人才安居”住房保障体系提供强有力支撑。（秦昕）

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