房贷‘转贷降息’
发布时间: 2024-03-05 10:22:10 来源：本站
太原市民郭先生致电本报咨询：“这几天一直有金融的中介机构给我打电话，声称能帮我的房贷‘转贷降息’，很是诱人。我想问问，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下降25个基点至3.95%，存量房贷利率也将顺势下降，我的贷款利息为何不降？市场上的房贷‘转贷降息’是否靠谱？”
工商银行信贷部：人行公布的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下降25个基点至3.95%，存量房贷利率也将顺势下降，但由于存量房贷利率的重新定价通常以年为单位，例如每年的1月1日或者贷款发放日，这意味着，部分借款人要再等一段时间，才能享受到更低的利率。不法中介正是瞄准了部分借款人急于降低房贷利率的心态，借机牟利，误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款，俗称“转贷降息”。
房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险，看似省钱，实则赔钱。天下没有免费的午餐，不法中介不会白忙活，他们要从中收取高额的利息以及名目各异的费用。从不法中介借钱给转贷者，到新申请的贷款批下来、转贷者将其还给不法中介，这中间存在时间差，不法中介通常要按日计息，收取高额的过桥资金利息。此外，不法中介还可能巧立名目，收取服务费、手续费等。如果算总账，转贷后的综合资金成本往往高于房贷的正常息费水平。
【责任编辑 王大元 实习生 荆亚迪】
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