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阳光雅筑小区相关手续正在办理

发布时间: 2021-02-09 09:51:30     来源:


市民王先生是阳光雅筑小区的业主,小区位于太原市小店区永康南路上,2017年就已经交房了,至今三年多了不动产证办理杳无音信,业主询问房地局及自然资源局相关单位,得到的答复是建设开发单位没有申报。

王先生表示:“当时购买房子时也是五证齐全的,可交房至今都未办好不动产权证。这期间我们多次催问,但毫无进展。去年年底,很多业主到为民服务中心查询开发商是否已办证,但经查询后发现,开发商未办理商品房初始登记,即未办理大证。不动产权证办不下来,落户、贷款、抵押等事宜都不能办理。麻烦媒体帮我们问问,啥时候能办下来?”

王先生补充道:“经过小区业主的多方努力和呼吁,目前开发商已将办证相关资料呈报太原市不动产登记中心。请记者帮我们核实一下。”

记者从小店区政府了解到,对于阳光雅筑小区业主的疑问,经核实,开发商已将办证相关资料呈报太原市不动产登记中心,相关手续正在办理,预计今年10月底前办理完毕。

记者从太原市规划和自然资源局了解到,房地产企业不动产首次登记,通常是指房地产企业开发的项目,建设工程已经竣工,经综合竣工验收备案,国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。房地产企业办理不动产首次登记时,不动产登记部门除了需要审核相关的材料,还需进行实地查看,一旦发现房地产企业不合规的情形,将有权不予办理首次登记。办理首次登记的责任人为房地产企业,一旦没有办理首次登记,则明显属于房地产企业的过错,房地产企业将承担逾期办理产权证的违约责任。依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范(试行)》的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,一般应当提交下列材料:国有土地使用权证(不动产权证书)、建设工程规划许可证、房产测绘成果报告书、房屋竣工验收备案表等手续,也就是说,开发商办理不动产首次登记,至少要具备上述材料,才符合相关部门关于房地产企业办理不动产首次登记需要具备的基本条件。

本报记者 秦昕



【责任编辑:周伟】

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