欢迎访问山西市场官网!
当前位置:首页 > 山西市场网 > 姗姗来迟的不动产证经核实:宜佳上东城小区正准备申报资料

姗姗来迟的不动产证经核实:宜佳上东城小区正准备申报资料

发布时间: 2020-09-03 09:39:28     来源:


市民王女士是宜佳上东城的业主,小区的房子五证齐全,已经有网签合同,就是没有不动产证。目前,开发商迟迟不去办理登记,不主动为业主办理不动产证。此前给开发商打电话,得到的答复是:“小区不在遗留问题办理的范围内。”后来,有业主打电话得到证实:“可以办理,但是需要开发商主动登记统一办理。”

王女士说:“宜佳上东城项目位于杏花岭大东关街和东中环交接处,由太原市兆伟房地产开发有限公司开发,已取得《商品房预售许可证》((2013)并商房预售字第0096号)。我是2012年购买的,2017年才好不容易住上。房子交房之后,大家最着急的就是不动产权证还没办下来,如果不能及时办证,那么将会影响到业主落户以及房屋交易,孩子上学等。期间,我们小区因为延迟交房就和开发商有过不愉快,希望媒体能够和有关部门反映,协商开发商主动给我们业主办证。”

王女士表示,开发商已收取办理房产证的各项费用,交房已3年,购房发票一直没有,契税发票也没有。

那么,五证齐全为何不主动登记?

记者从太原市规划和自然资源局了解到,房地产企业不动产首次登记,通常是指房地产企业开发的项目,建设工程已经竣工,经综合竣工验收备案,国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。房地产企业办理不动产首次登记时,不动产登记部门除了需要审核相关的材料,还需进行实地查看,一旦发现房地产企业不合规的情形,将有权不予办理首次登记。办理首次登记的责任人为房地产企业,一旦没有办理首次登记,则明显属于房地产企业的过错,房地产企业将承担逾期办理产权证的违约责任。依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范(试行)》的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,一般应当提交下列材料:国有土地使用权证(不动产权证书)、建设工程规划许可证、房产测绘成果报告书、房屋竣工验收备案表等手续,也就是说,开发商办理不动产首次登记,至少要具备上述材料,才符合相关部门关于房地产企业办理不动产首次登记需要具备的基本条件。

也就是说,宜佳上东城项目须建设单位办理房屋所有权首次登记,需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后,需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。

经太原市规划和自然资源局核实:该小区开发商已到处遗办咨询,正准备资料申报。

本报记者 秦昕



【责任编辑:周伟】

微 博

图片·旅游更多

热点排行更多

友情链接